Wohngebäude Kronenstraße

Wohngebäude Kronenstraße
Bauherr/Auftraggeber

Dannenberg Immobilien GmbH

Bauzeit
2016 (LP 1–4)
Standort

Kronenstraße 13, 30161 Hannover

BGF

3.300 m²

Das Baugrundstück ist eine Baulücke in der Kronenstraße, beidseitig flankiert von Bestandsgebäuden mit straßenbegleitender Bebauung und Grenzbebauung im Hof. Rückwärtig, an der Westseite des Grundstücks, schließt die Hofbebauung der angrenzenden Liegenschaften an.

 

Auf dem Grundstück ist straßenseitig ein Wohngebäude mit 5 Vollgeschossen und Galerieebene mit 13 Wohnungen, hofseitig ein eingeschossiges Gebäude mit gewerblicher Büronutzung entstanden. Straßen- und Hofbebauung sind vollständig unterkellert. Dazwischen befindet sich die unterirdische, geschlossene Tiefgarage mit 20 Einstellplätzen.

 

Mit dem Wohnhausneubau wird die Lücke straßenseitig geschlossen. Das Gebäude bindet an der Nord- und Südseite an die vorhandene Bebauung an.

 

Die äußere Gestaltung des Wohnhauses nimmt Bezug auf die umgebende Bebauung. Dies betrifft die Aufnahme der Traufhöhen der seitlichen Nachbarn, die Ausformung des Baukörpers mit geneigtem Satteldach, die Gestaltung der Fassade mit bodentiefen Einzelfenstern im stehenden Format sowie die Materialwahl Ziegel. Das „Erkermotiv“ gliedert die Fassade im Sinne der Maßstäblichkeit der Nachbarbebauung.

 

Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über den straßenseitigen Eingang sowie über den barrierefreien Zugang hofseitig über die Terrassen.

 

Das Hofgebäude ist über einen Weg auf der begrünten Tiefgarage an der Ostfassade zugänglich. Das eingeschossige Gebäude mit Lochfassade erhielt ein Gründach in Pultform.

 

Das Erdgeschoss (zwei Wohnungen) ist barrierefrei. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht, die entsprechend notwendigen Zugänge und Bewegungsflächen sind darauf abgestimmt. Der Neubau erhielt eine Personenaufzugsanlage mit niveaugleichem Zugang zu allen Geschossen.